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23 marzo 2025, 19:35
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Netrais lancia prima cartolarizzazione nel flipping immobiliare
Da 50 milioni, con Banca Finint e Banca Ifis
Netrais, azienda della
rigenerazione urbana fondata nel 2020, ha concluso un innovativo
programma di cartolarizzazione immobiliare green, ramp-up e
revolving relativo a immobili residenziali che saranno oggetto
di frazionamento e successiva rivendita.
Lo rende noto un comunicato del gruppo, nel quale si
specifica che la cartolarizzazione, la prima in Italia
realizzata nel comparto del 'flipping' immobiliare residenziale
(cioè acquistare un immobile per poi rivenderlo nel più breve
tempo possibile con profitto), è stata strutturata con
l'assistenza di Banca Finint e Banca Ifis in qualità di Arranger
e di Value Creation Team in qualità di strategic advisor di
Netrais.
Il programma, di importo complessivo pari a 50 milioni e con
struttura ramp-up e revolving, permette a Netrais di dotarsi di
uno strumento finanza alternativa per supportare lo scale up del
proprio business model che prevede l'acquisto di immobili
residenziali e la successiva rivendita a seguito della
ristrutturazione e del frazionamento degli stessi, secondo
scrupolosi parametri di rigenerazione urbana e stringenti
obiettivi di efficientamento energetico (Esg).
Il primo step ha previsto l'acquisto di 4 appartamenti nelle
zone centrali di Roma relativamente ai quali sono già stati
avviati i lavori di ristrutturazione e per cui sono stati
siglati alcuni preliminari di vendita.
"Cinque anni fa - commenta Erika Giovaruscio, amministratore
delegato di Netrais - abbiamo intrapreso un percorso innovativo
nel settore della rigenerazione urbana e oggi, grazie alla
fiducia di partner come Banca Finint e Value Creation Team,
siamo riusciti a sviluppare una cartolarizzazione unica nel suo
genere. Si tratta della prima cartolarizzazione di questo tipo
nel settore immobiliare, in quanto, invece di essere legata a un
singolo progetto, è strutturata per supportare un intero modello
di business".
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